一、项目概况
（一）项目名称：直管公房委托治理单元项目
（二）项目地址：芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场A1座8层
（三）项目单元：芜湖ca88置业发展有限公司
（四）项目内容：
对全数直管公房共计148处，计租面积4841.23平方米，滨江山庄拆迁安设租赁房共计56户，计租面积916.81平方米进行租赁治理。
二、投标人资格要求
投标单元拥有注册资金50万元以上的独立法人单元；
三、服务要求
（一）以每年评估的租金尺度并参考直管公房租金减免政策收取上述房屋的租金，按招标单元要求与承租户签定《房屋租赁合同》，做好承租户资料网络工作（身份证复印件、联系方式、证明资料等），不得多收、少收、错收；
（二）实时将处于拆迁征收地块的房屋明细报至招标单元，现有房屋近况、房屋使用人情况及改观的各项情况须做好台账实时向招标单元汇报；
（三）做好平部署查工作，网络房屋安全隐患、维建情况登记造册并书面汇报招标单元，做好守护工作,未汇报的房屋安全变乱由中标单元齐全掌管；
（四）造订书面治理规章和具体服务内容并向招标单元登记；
（五）房屋近况、房屋使用人情况及改观的各项情况须在每月上缴租金时向招标单元汇报；
（六）上述的房屋未收取到租金的，中标单元须逐一贯招标单元做书面注明；
（七）积极宣传招标单元直管公房销售政策，共同实现直管公房销售工作，共同招标单元实现房屋测绘、房屋评估等现场工作，掌管实现投诉处置，；
（八）中标单元在租金收取过程中不得对承租户使用暴力、恐吓、胁迫等伎俩，如因中标单元使用不正当伎俩引起的所有不良后果，由中标单元自行承担，并由中标单元向招标单元支付10万元违约金；
（九）按招标单元财政要求开具收款凭证给承租户；
（十）其他委托治理事项；
（十一）中标单元必须遵从招标单元的工作治理，若中标单元未能推广上述职责，招标单元有权解除合同，中标单元按整年应收租金总额向招标单元支付违约金，中标单元对招标单元造成的损失承担全数赔偿责任。
四、付款方式
（一）中标单元将每月收缴到的租金在当月30日前足额存入招标单元指定账户，每逾期一日中标单元按应存金额的10%向招标单元支付违约金；
（二）每年12月30日前由招标单元组织查核，凭据年度查核了局支付相应劳务用度，并在中标单元无异议后的7个工作日内支付。
五、评分细则
评审方式：综合评分法。
1、评审准则
1.1合法、合规准则。
1.2平正、公正、科学、审慎、择优准则。
1.3高分优先准则。衡量投标文件满足招标文件划定各项评审尺度的水平，折算为综合得分分值，凭据每个投标人的综合得分由高到低，顺次确定排名挨次。
2.商务标评审内容及尺度（50分）
| 序号 | 评审项目 | 分值 | 凭据 |
| 1 | 投标报价 | 50分 | 1、评标基准价：投标价最低的为评标基准价。 |
| 2、投标报价得分推算：投标价为评标基准价的得满分50分。其他投标人的投标报价得分统一按下列公式推算：投标报价得分=（评标基准价/评标价）*50；（保留幼数点后两位，第三位四舍五入） |
3.技术标评审内容及尺度（50分）
| 序号 | 评审项目 | 分值 | 评审内容 |
| 1 | 放哨造度规划、应急处置预案 | 25分 | 根本分15分，依照放哨造度内容齐全的和应急预案齐全得根本分。未提供的不得分。凭据以下几个方面，酌情加0～10分：实操经历等。 |
| 2 | 欠缴催缴规划 | 25分 | 凭据投标人若何保障应缴欠缴的收取以及为招标人提供的服务进行评分，评委须凭据投标人提供的规划比力分析评定得分，优良的得15-25分，优良的得5-14分，通常的得1-4分，未提供的不得分。 |
4．评审了局
经评审合格的投标文件，评标委员会按综合评审得分从高到低的挨次顺次推荐2名中标候选人。排名第一为首选中标侯选人，排名第二为备选中标侯选人。
5、例表情况
当出现投标人综合评审得分相称时，按下列挨次排序：“投标报价”得分高的优先；仍一样时，技术标得分高的优先；依然一样时，由评标委员会现场抽签确定挨次。
六、报名功夫、方式
有意向的投标单元，请于2022年04月 15日至2022年04月20日（上午9:00-12:00,下午14:30-17:30），将企业交易牌照副本扫描件（加盖公章）；法定代表人授权委托书扫描件（加盖公章）；被授权人身份证扫描件（加盖公章）；联系人姓名、电话发送至邮箱：whyjzbb123@163.com。
八、投标文件份数：投标单元均提交三份投标文件，其中正本一份，副本二份。
九、联系方式 联系人：谢工 联系电话：0553-2882107
