一、根基信息
租赁房产地位：位于芜湖市经开区千岛湖路宜邻中心F201、F301、F302、F401、F402商铺（毛胚，详见附件）
租赁面积：构筑面积8262.63㎡，套内面积6563.4㎡（最终面积以测绘汇报及正式合同面积为准）
二、出租单元信息
出租单元：芜湖宜邻置业发展有限公司
联系人：夏经理
联系电话：0553-5809809 / 18605535896
三、租赁期限：9年
租赁费节造底价为构筑面积15元/㎡/月，租赁费从第四年起逐年递增6%。
免租期：5个月
业态规划：F201、F301、F401商铺业态规划为运动场馆类；F302、F402商铺业态规划为非儿童游乐业态。
其他要求：承租方最终的业态规划规划需经出租单元审核通过后再进场装建。
四、鉴于运动场馆类业态属于半公益职能用房，故该业态在满足以下惠民措施的前提下，可享受肯定的优惠政策。
1、优惠政策：运动场场馆类业态地点区域的租赁费（不含物业费）依照公开招租成交价90%收取。
2、惠民措施
运动场馆类：
1）所有商品及服务价值依照不高于同期周边同类商品市场均价90%鉴定；
2）造订免费盛开政策，提供固定场所供居民免费使用，公示免费盛开场地和功夫；每周免费盛开功夫不得少于8幼时，免费盛开时段须为下午和晚上。
3、以上优惠政策及惠民措施讲以补充和谈大局写入芜湖宜邻中心房屋租赁合同。
五、布告期限：2024年7月9日至2024年7月15日16：30
报名截止日：2024年7月15日16：30，以收到意向承租方的报名表为准。
报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰幼镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司。
六、报名截止后，如只征集到一个切合前提的意向承租方，可直接按不低于本布告公开的租赁费节造底价与意向承租方签约。如征集到两个及以上切合前提的意向承租方，则需缴纳买卖保障金，采取现场竞价（多轮报价）的买卖方式，竞价过程中的加价幅度至少为0.5元/㎡/月，价高者得。
竞价功夫：2024年7月19日上午9:00
竞价地址：罗兰幼镇A5栋4楼宜邻公司二号会议室
七、买卖保障金的交纳要求及处置
1、买卖保障金：10万元。意向承租方应于报名截止日的16：30前，将买卖保障金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以现实到账功夫为准），不然视为烧毁资格。
开户单元：芜湖宜邻置业发展有限公司
开户银行：中国银行芜湖分行交易部
账号：1857 6711 4131
2、买卖保障金处置：
意向承租方一旦缴纳买卖保障金，即被视为认可本条并自愿遵守。
（1）转为租赁保障金：意向承租方在公示或竞价后被确定为承租方的，自《成交确认书》签定之日起，买卖保障金自动转为承租方支付《房屋租赁合同》的租赁保障金。
（2）退还买卖保障金：竞价实现后，除承租方以表的意向承租方，我司将其交纳的买卖保障金予以一次性、原额、原蹊径、无息退还。
（3）扣除买卖保障金：非我司原因，意向承租方在公示或竞价后被确定为承租方，未与我司签定《成交确认书》或《房屋租赁合同》的，蝐a88腥ú挥柰嘶孤蚵舯Ｕ辖，并作为违约金扣除，且蝐a88腥ㄈ〉薷靡庀虺凶夥降某凶庾矢；买卖保障金不及以添补我司损失的，蝐a88腥ǔ中烦。
八、监督单元：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部
联系电话：0553-5909920
九、此布告内容颁布后以实时租赁情况为准，最终诠释权归芜湖宜邻置业发展有限公司所有。
附件1：千岛湖路宜邻中心F201、F301、F302、F401、F402商摊平面图
附件2：芜湖宜邻中心房屋租赁合同（造式模版）
附件3：意向承租报名表
