一、根基信息
租赁商铺地位：云从路宜邻中心F223、F224、F225商铺区域（具体租赁领域以租赁红线领域图为准）
租赁面积：套内面积259.18㎡（最终面积以测绘汇报及正式合同面积为准）
二、出租单元信息
出租单元：芜湖宜邻置业发展有限公司
联系人：梅经理
联系电话：18110295755
三、商务前提
首年租赁费单价：43元/㎡/月
租赁期限及递增：租赁期限3年 ，租赁费第2年起逐年递增3% ，租赁费均价44.30元/㎡/月
免租期：3个月（未免物业费）
租赁业态：教育培崖粪
租赁费支付方式：季度付
租赁保障金：成交价3个月租赁费
四、布告期限：2025年5月19日至2025年5月23日16时30分
报名截止日：2025年5月23日16时30分
报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰幼镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司
五、报名
1、报名方式：
网上报名：请于划定报名功夫内通过邮箱（whylzyfz@163.com)登记报名 ，报名需上传:1.公司交易牌照；2.法定代表人身份证明及授权委托书；3.法定代表人及授权人身份证复印件；4.意向承租报名表；5、保障金缴费的回单凭证 。将以上内容盖章且具名后的资料扫描发送到指定邮箱 ，由工作人员审核无误后通过邮箱回复报名成功的邮件 。（注：幼我身份报名不必要提供交易牌照 ，具体需提供资料内容能够征询报名单元）
线下报名：请于划定报名功夫内携带以下资料原件和复印件：
1.公司交易牌照；2.法定代表人身份证明及授权委托书；3.法定代表人及授权人身份证复印件；4.意向承租报名表；5、保障金缴费的回单凭证 。将以上内容盖章或具名后的资料送到安徽省芜湖市鸠江区罗兰幼镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部报名 。（注：幼我身份报名不必要提供交易牌照 ，具体需提供资料内容能够征询报名单元）
2、报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰幼镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司
3、报名联系部门：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部
4、报名联系电话：0553-5909920
六、报名截止后 ，如只征集到一个切合前提的意向承租方 ，依照本布告公开的租赁费节造底价公开挂网公示后进行签约 。如征集到两个及以上切合前提的意向承租方 ，采取现场竞价（多轮报价）的买卖方式 ，竞价过程中在公示的租赁费节造底价的基础上加价幅度至少为0.5元/㎡/月 ，价高者得；在一致价值前提下 ，以现场抽签当选者为承租方 。
竞价功夫：2025年5月26日15时00分
竞价地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰幼镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司一号会议室 。
七、买卖保障金的交纳要求及处置
1、买卖保障金：33434.22元；
意向承租方应于报名截止日16：30前 ，将买卖保障金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以现实到账功夫为准） ，不然视为烧毁资格 。
开户单元：芜湖宜邻置业发展有限公司
开户银行：中国银行芜湖分行交易部
账号：1857 6711 4131
2、买卖保障金处置：
意向承租方一旦缴纳买卖保障金 ，即被视为认可本条并自愿遵守 。
转为租赁保障金：意向承租方在竞价后被确定为承租方的 ，自《成交确认书》签定之日起 ，买卖保障金自动转为承租方支付《房屋租赁合同》的租赁保障金 。
退还买卖保障金：竞价实现后 ，除承租方以表的意向承租方 ，我司将其交纳的买卖保障金予以一次性、原额、原蹊径、无息退还 。
扣除买卖保障金：非我司原因 ，意向承租方在竞价后被确定为承租方 ，15个工作日内未与我司签定《房屋租赁合同》的 ，蝐a88腥ú挥柰嘶孤蚵舯Ｕ辖 ，并作为违约金扣除 ，且蝐a88腥ㄈ〉薷靡庀虺凶夥降某凶庾矢；买卖保障金不及以添补我司损失的 ，蝐a88腥ǔ中烦 。
八、监督单元：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部
联系电话：0553-5909920
九、此布告内容颁布后以实时租赁情况为准 ，最终诠释权归芜湖宜邻置业发展有限公司所有 。
附件1：云从路宜邻中心F229商铺地位图
附件2：法定代表人身份证明、意向承租报名表、授权委托书及承诺书
附件3：宜邻中心造式租赁合同
