一、出租方承诺
本出租方（芜湖东信资产治理有限公司）现委托安徽长江产权买卖所公开挂牌出租ca88阳琴岛1#、2#贸易配套房产 ，按本布告内容由安徽长江产权买卖地点其网站及有关媒体上公开颁布产权出租信息并由安徽长江产权买卖所组织执行买卖活动 。
本出租方遵循公开、平正、公正、诚信的准则作如下承诺：
1、本次产权出租是我方真实意愿暗示 ，出租的产权权属清澈 ，我方对该产权占有合法的措置姑且执行不存在限度前提 。
2、我方出租产权的有关行为已推广了相应法式 ，经过有效的内部决策 ，并获得相应核准 。
3、我方所提交的《ca88阳琴岛1#、2#楼贸易配套房产挂牌出租布告》及附件资料内容真实、齐全、合法、有效 ，不存在虚伪纪录、误导性陈述或沉大遗漏 ，并对其承担有关的经济和司法责任 。
4、我方在出租过程中 ，遵守司法律规划定和安徽长江产权买卖所的有关规定 ，依照有关要求推广我方使命 。
5、我方保障遵守以上承诺 ，如我方违反上述承诺或有违规违约行为 ，愿意承担司法责任及经济赔偿责任 ，愿以本项目设定的买卖保障金一致金额作为对安徽长江产权买卖所、意向竞租方等买卖有关方的违约金；买卖保障金金额不及以添补给安徽长江产权买卖所、意向竞租方等买卖有关方造成的损失 ，利益受损方能够向我方进行追偿 。
二、出租标的简况
（一）出租标的名称：
标的一：ca88阳琴岛1#楼贸易配套房产（1-3层） 。
标的二：ca88阳琴岛2#楼贸易配套房产（1-3层） 。
（二）出租标的根基情况：
1、出租标的近况:
ca88阳琴岛贸易配套房产位于芜湖市经济技术开发区 ，面朝九华北路（G205国路） ，紧邻安徽师范大学皖江学院 ，北面3公里即为鸠江区大桥镇 ，地处交通枢纽 。
ca88阳琴岛1#楼、2#楼贸易配套房产 ，建成于2014年 ，总构筑面积约为10266.86平米（其中：1#楼构筑面积约为1945.70平米（第一层641.17平米 ，第二层704.53平米 ，第三层600平米）；2#楼构筑面积约为8321.16平米（第一层2740.59平米 ，第二层2771.87平米 ，第三层2808.70平米） ，均为三层框架结构 。
2、经交易态：必须切合便民服务 ，可经营餐饮、超视注贸易零售等行业 ，限度经营危险品、易燃易爆品、油烟及噪音传染等行业 ，意向竞租方在报名时须填写《房屋租赁用处申请表》 ，经出租方审批赞成后方可解决报名手续 。待资格审查幼组对其报名资格进行审查合格后 ，方可参加竞租 。
3、标的移交：在承租方按要求付清首期租金及《房屋租赁合同》的履约保障金后 ，出租方以出租标的移交日近况移交给承租方 。
4、租赁期限：5年（自2014年10月1日起至2019年9月30日止 ，自2014年 10月 1 日起推算租金） 。
5、出格提醒：ca88阳琴岛贸易配套房产户表告白位颁布权不在本次出租经营权领域内 。
三、出租方
出租方名称：芜湖东信资产治理有限公司 。
注册地址：芜湖市吉祥路88#皖江财富广场A1号楼8-9层 。
注册本钱：人民币壹仟万圆整 。
设立功夫：2013年5月28日 。
法定代表人：林蓉 。
企衣粪别：其他有限责任公司 。
经营领域：资产运营治理（涉及前置许可的之表） ，项目投资 ，投资征询（证劵、期货投资征询之表） ，房产销售 ，房屋租赁 。
四、出租行为的内部决策及核准情况
本次产权出租行为已推广了相应决策法式 ，并获得了芜湖市国资委的核准 。
五、标的的资产评估及登记（核准）情况
1、资产评估的委托方：芜湖东信资产治理有限公司
2、评估机构：芜湖徽瑞资产评估事务所
3、评估基准日：2014年7月29日
4、评估汇报名称及文号：《芜湖东信资产治理有限公司占有的位于鸠江区九华北路ca88·阳琴岛1#、2#贸易配套用房拟对表出租市场价值资产评估汇报书》（徽瑞评估报字（2014）N0037号） 。
5、评估对象：芜湖东信资产治理有限公司占有的位于鸠江区九华北路ca88·阳琴岛1#、2#贸易配套用房 。
6、评估了局：截止评估基准日 ，纳入评估领域的房产五年期租金市场评估价值为：14,918,410.00元 。其中：ca88阳琴岛1#贸易配套房产五年期租金市场评估价值为 2,835,734.28 元；ca88阳琴岛2#贸易配套房产五年期租金市场评估价值为12,082,676.04 元 。（具体评估情况 ，请具体查阅《芜湖东信资产治理有限公司占有的位于鸠江区九华北路ca88·阳琴岛1#、2#贸易配套用房拟对表出租市场价值资产评估汇报书》（徽瑞评估报字（2014）N0037号））
六、买卖前提与意向竞租方资格前提
1、出租标的 5个合同年度租金挂牌肇始价：
标的一：人民币284万元 。
标的二：人民币1209万元 。
2、租金支付方式及要求：
（1）在签定《房屋租赁合同》后 ，竞租方交纳的买卖保障金自动转为《房屋租赁合同》的履约保障金 。
（2）按《房屋租赁合同》要求支付租金 。
3、与标的出租的有关其他前提
（1）意向竞租方承诺：对出租方拟订的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉无异议并遵循执行 。
（2）意向竞租方承诺：承租标的一的 ，在签定《房屋租赁合同》后3个工作日内 ，向出租方指定账户交纳《房屋租赁合同》的履约保障金30万元的现金或60万元的银行无前提保函 。
（3）意向竞租方承诺：承租标的二的 ，在签定《房屋租赁合同》后3个工作日内 ，向出租方指定账户交纳《房屋租赁合同》的履约保障金60万元的现金或120万元的银行无前提保函 。
（4）意向竞租方承诺：天然人在竞得标的后须于《产权成交确认书》签定后10日内向工商部门申请注册实收本钱不幼于竞得标的首期租金金额的法人公司 ，并与标的出租方以注册成立后的法人公司签定《房屋租赁合同》 。
（5）意向竞租方承诺：已全面相识出租标的的情况 ，已现场勘测了出租标的 ，均烧毁对出租标的提出数量、质量等方面的异议；出租方、安徽长江产权买卖所不承担任何瑕疵担保责任 。
（6）意向竞租方承诺：若标的的现实构筑面积（产权测绘面积）与本布告列示的构筑面积有差距的 ，则依照最终成交价款与本布告列示出租面积推算单价 ，多退少补 ，退还租金不计息 。
（7）意向竞租方承诺：竞得标的后 ，因经营必要而产生的水、电、煤气、有线电视费等所有效度均由承租方承担 ，由承租方每月按现实耗用和当局定价与出租方结算 。
（8）意向竞租方承诺：竞得标后 ，在签定《房屋租赁合同》的同时 ，与出租方指定的芜湖ca88物业治理有限公司签定物业治理与服务和谈 ，遵从物业公司统一治理 ，遵守《ca88·阳琴岛物业治理住户协议》 。
（9）意向竞租方承诺：表立面装建按出租方划定的风格以及指定的店招地位进行 。承租方未征得出租方书面赞成或者超出出租方书面赞成的领域和要求装建房屋或者增设从属设施的 ，出租方能够要求承租方复原房屋原状并赔偿损失 。出租标的的整体装建（含内部装建、表部装建等）刷新规划须经出租方审核 ，并经市容、消防、规划、建管、市政等有关部门审查赞成后方可执行 ，不得败坏出租标的主体结构 ，涉及装批刷新用度由承租方自行承担 ，与相邻单元的有关协调工作由承租方自行掌管 。
（10）意向竞租方承诺：竞得出租标的后进行分租或转租 ，必须将分租或转租和谈报送至出租方登记赞成 ，并依照出租方出具的体式范本及要求签定相应的《房屋租赁补充和谈》 。
（二）竞租方资格前提
1、意向竞租方应是在中华人民共和国境内正式成立并有效存续的法人单元或拥有齐全民事行为能力的中国公民 。
七、挂牌信息
（一）挂牌布告期：
自2014年8月25日至2014年9月22日 。
（二）信息颁布期满后 ，如未征集到意向竞租方 ，依照5个工作日为一个周期耽搁 ，其他挂牌前提不变 ，直至征集到意向竞租方 。
（三）报名功夫：
自2014年9月9日至2014年9月22日（每工作日8：00－16：30） 。
（四）买卖保障金的交纳要求及处置
1、买卖保障金的金额：
标的一：人民币30万元；
标的二：人民币60万元 。
2、买卖保障金交纳功夫：报名截止功夫前 ，意向竞租方将买卖保障金全额支付到安徽长江产权买卖所指定账户(以现实达到指定账户功夫为准) ，不然视赞成向竞租方自动烧毁对标的的竞租 。
3、买卖保障金处置：
（1）意向竞租方在交纳保障金后 ，如非出租方或安徽长江产权买卖所的原因 ，出现以下任何一种情况时 ，安徽长江产权买卖所有权扣除意向竞租方交纳的买卖保障金 ，作为违约金：
a.挂牌期间 ，在出租方设定前提未产生变动的情况下 ，意向竞租方已提出有效受让申请并经资格审查确以为合格竞租方后单方面撤回受让申请的 。
b. 挂牌期满后 ，只产生一个切合前提的意向竞租方 ，该意向竞租方未在划定的功夫内报有效报价或未按要求签定《产权成交确认书》的 。
c.挂牌期满后 ，产生两个或两个以上切合前提的意向竞租方时未参与后续竞价法式的或参与后续竞价法式但均未报有效报价导致标的流标的 。
d.竞价实现后 ，意向竞租方未按要求签定《产权成交确认书》的 。
（2）意向竞租方在交纳保障金后 ，如非出租方或安徽长江产权买卖所的原因 ，出现以下任何一种情况时 ，出租方有权扣除意向竞租方交纳的买卖保障金（扣除双方的买卖服务费） ，作为违约金：
a.竞租方在签定《产权成交确认书》后的次日起3个工作日内 ，未按要求与出租方签定《房屋租赁合同》的 。
b.承租方按要求与出租方签定《房屋租赁合同》后 ，承租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定的 。
（3）意向竞租方产生以上（1）或（2）项下的违约行为 ，导致《房屋租赁合同》无法推广的 ，出租方有权对挂牌标的进行沉新挂牌 。沉新挂牌买卖时 ，违约的意向竞租方不得报名参与竞租；沉新买卖的标的成交价款低于本次买卖的标的承租价款造成的差价、用度损失、本次买卖中的买卖服务费及因意向竞租方违约而沉新挂牌导致买卖的标的承租价款迟延推广期间的滞纳金（买卖的标的成交价款迟延推广期间为本次挂牌买卖付款期限届满次日起至沉新挂牌买卖付款期截止之日 ，滞纳金利钱按银行同期贷款基准利率双倍推算） ，均由违约的意向竞租方承担 。
（4）签定《产权成交确认书》后2个工作日内 ，承租方向安徽长江产权买卖所有限公司支付划定的买卖服务费 。
（5）出租方与承租方签定《房屋租赁合同》后 ，买卖保障金全额作为承租方对《房屋租赁合同》的履约保障金 。
（6）未竞得标的的意向竞租方所交纳的买卖保障金 ，在标的成交后的次日起3个工作日内退还 。
（五）报名地址
安徽长江产权买卖所买卖信息部 。
（六）出租文件
每套报名资料费500元 ，不论成交与否 ，资料费概不退还；采办资料时 ，意向竞租方应向安徽长江产权买卖所提供有关资料 。
（七）报名时应提交的重要资料
详见《出租文件》 。
（八）意向竞租方资格审查
由出租方、芜湖市国资委、安徽长江产权买卖所等共同成立资格审查幼组 ，对征集到的意向竞租方资格进行审查 。功夫由出租方与安徽长江产权买卖所约定 。
（九）买卖方式
1、挂牌期满 ，如征集到一个切合前提的意向竞租方 ，采取和谈出租方式 。由安徽长江产权买卖所组织出租方与征集到的一个切合前提的意向竞租方进行协商 ，意向竞租方在安徽长江产权买卖所的组织下进行报价 ，意向竞租方的报价不得低于挂牌价 ，按挂牌价与意向竞租方报价孰高的准则 ，确定标的承租价值 ，征集到的一个切合前提的意向竞租方直接确定为承租方 ，承租方应于报价实现后即现场签定《产权成交确认书》 。
2、挂牌期满 ，如征集到两个及以上切合前提的意向竞租方 ，采取网络竞价（屡次报价）的买卖方式 。确定最终承租价值及承租方后 ，承租方应于报价实现后即现场签定《产权成交确认书》 。
3、买卖方式由安徽长江产权买卖所确定并另行通知 。
4、加价幅杜咨安徽长江产权买卖所确定并另行通知 。
（十）买卖功夫
由安徽长江产权买卖所确定并另行通知 。
八、联系方式
安徽长江产权买卖所买卖信息部
联系人：叶经理 黄经理 联系电话：0553-3117729/3117526
传真：0553-3117971 网址：www.ccjex.com
联系地址：安徽省芜湖市渡春路1号（芜湖市人大原办公楼）
芜湖东信资产治理有限公司
2014年8月25日
